Что будет с ценами на недвижимость в Торонто в 2012 году?

Уходящий год был ознаменован финансовыми кризисами по всему миру. Многие из нас, что греха таить, уже подготовились к будущему кризису у нас в Канаде. Конечно, никто из нас не может увидеть будущее, но по прогнозу многих аналитиков, кризис в Европе не окажет негативного влияния на Канаду, тем более на формирование цен на канадскую недвижимость. В уходящем 2011 году, не смотря на нестабильность в США и других странах, канадский рынок недвижимости не подвергся большим изменениям. Цены не упали как предполагали некоторые пессимисты, а выросли почти на 10% по сравнению с 2010 годом.

Сейчас рынок недвижимости Торонто входит в зимний период. Все увлечены покупками подарков для родных и друзей. Кому дело до недвижимости? В эту пору года количество предлагаемой недвижимости обычно понижается до минимума, и всё же рынок работает, но только в более замедленном ритме. Большинство продавцов предпочитают не выставлять недвижимость зимой, а дождаться весны. Весной продавать легче, быстрее и цены повыше. В настоящее время на рынке находятся только те продавцы, которым реально надо продать!

Продать дом или квартиру в эту пору года нелегко. Ведь число желающих купить недвижимость именно зимой очень невелико. Рынок находится в состоянии лёгкой спячки, словно готовясь впасть в более глубокий, летаргический зимний сон. Сложившаяся ситуация на руку покупателям. Не избалованные вниманием продавцы готовы к переговорам на любых условиях. Вероятность купить недвижимость в этот период года дешевле очень высока. Прекрасное время подумать о второй недвижимости или инвестиции. Вашим детям тоже надо будет где-то жить когда они закончат универститеты.

Какие же прогнозы на следующий год? По мнению многих экспертов цены на недвижимость в Большом Торонто будут медленно расти. По оценкам большинства из них рост составит не более 2-3% в год. Конечно элемент непредсказуемости остаётся. В прошлом году эксперты прогнозировали медленный рост цен, а получилось так, что цены выросли значительно больше, чем предполагалось.

Сегодня средняя цена по Большому Торонто стоит на отметке в $480,421. В самом Торонто цены на 10% выше, чем в пригородах. Количество сделок с недвижимостью, согласно данным Тoronto Real Estate Board, выше на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Проценты по кредитам остаются удивительно низкими, что помогает поддерживать рынок Торонто в движении. В общем, рынок недвижимости остаётся здоровым, а цены доступными для многих покупающих впервые.
Хотелось бы, чтобы в следующем году мы все стали не только богаче, но и счастливее. Наслаждайтесь сегодняшним днём. Любите близких. Не забудьте о недвижимости. Покупая новую недвижимость, вы инвестируете, а не тратите деньги, как иногда кажется некоторым. Желаю чтобы ваша недвижимость всегда росла в цене.
Хочу поблагодарить всех тех клиентов, которые в этом году доверили мне такое серьёзное дело, как приобретение и продажу недвижимости! Надеюсь, что, став владельцем своего жилья, вы стали немного счастливее, и ваша жизнь в Канаде стала намного комфортнее.

Не будучи астрологом, можно с уверенностью сказать, что новый год Дракона, будет намного спокойней и не таким драматичным, как уходящий год.

Поздравляю всех с Новым 2012 годом и Рождеством!

Всегда на вашей стороне,

Сергей Рыбицкий, Риэлтор

Нужна консультация? 416-831-8301