Недвижимость в Торонто. ПОКУПКА.

Покупка недвижимости в Канаде осуществляется с помощью лицензированных агентов или просто риэлторов. Агенты  представляют  разные риэлторские компании, такие как: Remax, Royal Lepage, Coldwell Banker, Sutton. Все агенты по продаже недвижимости в Онтарио должны быть лицензированы. Все риэлторские компаниии подчиняются закону о риэлторской деятельности и зарегестирированны  в Toronto Real  Estate Board. Последние годы на рынке появляются более мелкие игроки, обычно это компании где брокер является менеджером  и риэлтором одновременно.

Риэлторы в Торонто всегда работают от имени брокера. Они имееют право подписывать договора о покупке-продаже, заверять подписи клиентов, вести торги от имени своих клиентов, получать депозиты,  показывать любую недвижимость выставленную на продажу. Оплата работы риэлторов обычно производится продавцами недвижимости.

Если вы покупаете недвижимость в Онтарио, вам не придётся платить за работу агента . Своё вознаграждение он  получит после окончания сделки, через продающего брокера. В своей деятельности агенты полагаются на общую базу данных недвижимости MLS (multiple listing system). Все агенты имеют 24 часовой доступ к  базе данных недвижимости, которая поддерживается за счёт взносов риэлторов. База защищена паролем и каждый риэлтор имеет специальный код доступа. Риэлторы  не вовлечены в процес получения кредитов. Для этого существуют брокеры по кредитам (mortgage brokers). После подписания всех документов на покупку недвижимости, риэлтор передаёт документы адвокату клиента. Интересно будет знать что документы на покупку недвижимости в Онтарио не должны иметь «мокрую» печать. Документы полученные по факсу или электронной почте считаются легальными.

Помните, самый простой и безопасный способ найти недвижимость в Торонто- это связаться с риэлтором. Риэлтор  ознакомит вас с ценами на недвижимость,  подберёт нужный дом или квартиру согласно ваши параметрам, покажет понравившиеся варианты в удобное для вас время.

Владеть недвижимостью в Канаде не только престижно,  но  и прибыльно. Ежегодно недвижимость в Торонто растёт на 5-10% в зависимости от района и типа недвижимости. Недвижимость в Канаде всегда привлекала не только проживающих здесь людей, но и инвесторов со всего мира. Канадская недвижимость остаётся весьма привлекательной сферой вложения свободных денежных средств. Самым интересным является город Торонто, в котором сосредоточено огромное количество компаний международного уровня, а также все большие канадские банки и страховые компании. Доступность и высокое качество строительства стимулирует  потенциальных покупателей стать владельцами и перестать снимать жильё. По сей день стоимость квадратного фута (1 фут равен 0.3048 метра) в Торонто значительно ниже, по сравнению с другими аналогичными городами мира!

Даже если вы не инвестор, недвижимость в Канаде позволит улучшить ваши жилищные условия, а также поможет сберечь и приумножить ваши сбережения. Если ваш дом или квартира выросли в цене, тогда вы получите дополнительный доход, который состоит из разницы между ценой покупки и рыночной ценой на сегодняшний день. Стоит отметить, что в большинстве случаев этот доход не облагается налогами.  Благодаря последним изменениям в канадском законодательстве владельцами недвижимости в Канаде могут быть иностранцы. Если вы не являетесь канадским гражданином, вам будет предоставлен кредит на покупку жилья под процент ниже, чем в любой стране бывшего Советского Союза.

ВНИМАНИЕ:Если вы в настоящее время находитесь в процессе поиска недвижимости вы можете ознакомиться с самыми последними предложениями на сайте www.Rybitsky.com